T637 | Villa in Vendita | Aurelio

Descrizione dell'immobile

Aurelio - Fiumicino, all'interno dell'esclusivo comprensorio della Leprignana dotato di servizio di sicurezza attivo 24H / 7G, Vi proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare completa di un giardino curatissimo di 400 mq. Il parco della Leprignana si trova al 21 Km della Via Aurelia all’altezza del bivio per Fregene, a solo dieci minuti dal G.R.A di Roma e dal mare. L’area si sviluppa in un contesto di assoluta bellezza ed è caratterizzata da una rigogliosa vegetazione. La vicinanza alle spiagge di Fregene, alle bellezze di Torrimpietra ed alla riserva faunistica dell’oasi di Macchiagrande completano il perfetto connubio logistico e ambientale del parco. Il villino è ottimamente rifinito ed in perfetto stato di manutenzione. Inoltre è contornata da un'intercapedine larga oltre un metro che garantisce un perfetto di isolamento e la massima protezione dall'umidità. Una scala interna congiunge i tre livelli dell'immobile, composto da: - piano terra: ingresso aperto sul soggiorno / sala da pranzo e la cucina (entrambi con accesso al patio e al giardino), bagno, scala di collegamento; - primo piano: due camere da letto di cui una con accesso al balcone abitabile ed un bagno, scala di collegamento; - piano seminterrato: ampia sala ed una camera da letto. Rifiniture: Impianto di climatizzazione incanalato, zanzariere, impianto di irrigazione automatico ed impianto di antifurto perimetrale.



  • Prezzo: € 350.000
  • Metratura: 180 mq
  • Anno: 2010
  • Piano: 1 su 3
  • Stato interno: Originale / Abitabile
  • Camere: 5
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Aria condizionata:
  • Spese condominiali (mese): € 208
  • Classe energetica: E
  • IPE: 156,48 kWh/mqa

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Accetto che REALI tratti i miei dati personali in conformità al reg. UE 2016/679 (Leggi informativa qui: http://grupporeali.it/privacy.aspx

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Via Porta Pertusa n. 4
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