XT902 | Attività / Licenza comm. in Vendita | Giarre

Descrizione dell'immobile

30721020-115 Remax Platinum propone in vendita un intero stabile indipendente che trova ubicazione nel paese di Giarre. L'edificio di rara e ampia metratura (1.800 mq lordi) si compone di quattro piani più una terrazza di copertura, panoramicissima, dalla quale è possibile ammirare la maestosa Etna da un lato e la costa ionica dall'altro. Completamente libero su tre lati, l'edificio occupa un intero isolato affacciandosi su tre vie: Via Alfieri, via Maria Santissima del Carmelo, e via Ucciardello. All'edificio si accede dalla via Alfieri. Il piano terra e il primo piano sono composti da 9 locali più servizi igienici, il secondo e il terzo piano sono suddivisi, invece, in 7 locali più servizi igienici. Le partizioni interne sono realizzate per la maggiore da tramezzi e cartongesso, ragion per cui la struttura dell'immobile potrebbe essere facimente modificata ed adeguata alle più disparate esigenze. Considerevole, anche, l'altezza dei soffitti di ogni piano. Completano la proprietà  un cortiletto interno, ubicato a piano terra, e la terrazza di copertura dell'immobile, come scritto in precedenza. L'immobile ha esposizione interna ed esterna: i locali del piano terra sono serviti da grandi finestre con affaccio esterno. I locali ubicati al primo, al secondo e al terzo piano, invece, sono serviti da ampi balconi. La destinazione d'uso attuale dei locali dello stabile è A10 e B5. L'immobile è in regola con le norme edilizie e urbanistiche ed ha il certificato di agibilità . Si tratta di una valida opportunità  di investimento, in quanto l'immobile potrebbe essere adibito a struttura ricettiva alberghiera (albergo, hotel, residenza turistica ecc..) e non alberghiera (bed and breakfast, ostello per la gioventù, appartamenti per vacanze, foresteria ecc..). Ideale anche come casa di riposo, come studio associato di professionisti, centro direzionale; più genericamente idoneo a tutte le forme di investimento ad alta redditività , e che, necessano di un'importante volumetria. Strategica la posizione: Lo stabile si trova a pochi minuti dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria di Giarre-Riposto e a un'esigua distanza dai collegamenti autostradali ( A18- Messina / Catania) Un pò di storia: L'intero immobile è stato locato fino al 2009 al Liceo Classico Amari Esiste un progetto depositato presso il Comune di Giarre che prevede la realizzazione di16 appartamenti che vanno dai 50 ai 100 mq circa. Il piano terra era stato pensato per ospitare diversi locali commerciali. 30721020-115



  • Prezzo: € 1.050.000
  • Metratura: 1800 mq
  • Anno: 1900
  • Piano: t su 4
  • Stato interno: Da Ristrutturare
  • Camere: 8
  • Terrazzo:
  • Riscaldamento: Inesistente
  • Classe energetica: G
  • IPE: 180 kWh/mca

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