T3180 | Appartamento in Vendita | Genova

Descrizione dell'immobile

Rif: 21711225-46 - Rif 21711225-46. OPEN HOUSE E PRIME VISITE IL GIORNO 17 OTTOBRE DALLE ORE 11.00 ALLE ORE 13.00. CAUSA COVID-19 E’ COMUNQUE PREFERIBILE TELEFONARE O SCRIVERE UN MESSAGGIO AL NUMERO 371.1610200 PER FISSARE UN ORARIO DI VISITA ALL’INTERNO DELL’ORARIO DI OPEN HOUSE. A PIEDI NUDI…SUL PARQUET ! Siamo a Genova nell’affascinante Borgo Incrociati, subito dietro la stazione Brignole, ad un passo dal centro cittadino e da ogni genere di servizi. L’appartamento si trova in un bel palazzo che recentemente è stato completamente ristrutturato in tutte le parti comuni, dunque non dovrete preoccuparvene per molto tempo a venire. Entrando in casa vi verrà subito voglia di…togliere le scarpe (virtualmente, perchè c’è il COVID) e apprezzare meglio tutto il calore di questo appartamento, a cominciare dal pavimento in pregiato parquet di rovere massello che, come un caldo tappeto, ci accompagna in ogni stanza. 70 metriquadri di raffinatezza PRONTI DA ABITARE che si fanno amare fin dall’INGRESSO con vista sul SOGGIORNO, sulla ZONA PRANZO e sul CUCININO, quest’ultimo disposto a ferro di cavallo così quando cucini hai tutto sotto mano. Due le camere da letto: quella MATRIMONIALE subito a fianco al soggiorno, affacciata sul Borgo, mentre l’altra CAMERA SINGOLA, sul lato opposto della casa, è già dotata di una bella cabina armadio su misura. Il pavimento del BAGNO è in ceramica, ma - sorpresa! - il legno sarà elemento prevalente anche qui: rimarrete stupiti dalla sua presenza discreta e funzionale accanto alle ceramiche dei sanitari sospesi (il top per praticità e pulizia), della VASCA con CABINA DOCCIA in cristallo, del lavabo poggiato sul grande mobile sormontato da specchio in mosaico, il tutto progettato e realizzato su misura con pregiato legno di rovere. Nel breve corridoio trova spazio un altro comodo armadio, sempre realizzato su misura, utilissimo come DISPENSA. La casa è stata ridisegnata e ristrutturata completamente 7 anni fa dalla mano esperta dell’architetto che ne ha realizzato anche il mobilio fisso. In soggiorno, dal divano, puoi sentire il suono del Borgo, luogo ricco di storia, riferimento per gli amanti dell’antiquariato e del modernariato, nonchè sede di trattorie e locali storici. Pur essendo praticamente ad un passo dal centro di Genova, qui la vita ha ancora un andamento a misura di persona, più morbido che nel resto della città e per questo molto, molto apprezzato dai suoi abitanti vecchi e nuovi, che riferiscono di vivere in un‘atmosfera familiare e un pò fuori dal tempo. POSIZIONE eccellente: comodissima al centro, raggiungibile a piedi in 3 minuti. Comoda a tutti i servizi e a tutti i mezzi pubblici (METRO, BUS, TAXI). Vicinanza al casello autostradale di Genova Est. Parcheggio mediante abbonamento a Blu Area. Perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Disposizione interna: SOGGIORNO con ZONA PRANZO e CUCININO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, BAGNO CON VASCA/DOCCIA. CARATTERISTICHE TECNICHE: R



  • Prezzo: € 165.000
  • Metratura: 75 mq
  • Piano: 1 su 3
  • Stato interno: Originale / Abitabile
  • Camere: 2
  • Cucina: Cucinotto
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Classe energetica: G
  • IPE: 180 kWh/mqa

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